Faut-il construire davantage?

Affirmation d’un certain nombre de principes qui doivent, selon nous, s’imposer à tout nouveau projet de construction :

• Préservation de tous les espaces naturels et non artificialisés qui existent dans la commune
• Préservation des espaces non construits (espaces verts, espaces publics…) dans tous les secteurs où la densité urbaine est déjà très forte (ex : Hauts de Ste croix, St esprit, Cam de prats…)

• Constitution de réserves foncières sur toutes les zones susceptibles d’accueillir des activités de maraichage, à court ou plus long terme
• Conditionner tout programme de logements à la prise en compte des besoins futurs en termes d’équipements commerciaux, des services publics, de réseaux de transports. (Exemple d’aménagement à ne pas reproduire : Prissé-Belharra).

Penser le logement dans une logique de « village-quartier »

• Privilégier systématiquement la réhabilitation de logements ou la reconstruction sur des espaces déjà bâtis, par rapport  à la construction sur des espaces vierges.

 

Dans le respect de ces principes, réorienter la production de logements vers la réponse à des besoins bien ciblés :

• Exiger des seuils de logements sociaux de 50 % sur les différents projets et en particulier, dans tous les secteurs qui n’en sont pas aujourd’hui dotés (objectif de mixité sociale)
• Dans le logement social, privilégier les opérations pour les ménages qui répondent aux critères de revenus les plus bas
• En centre-ville, réhabiliter les logements vacants encore très nombreux, en s’appuyant sur des opérations confiées aux  bailleurs sociaux
• Produire des logements en accession sociale en mobilisant les dispositifs Organismes Fonciers Solidaires (OFS) qui limitent les risques spéculatifs
• Prévoir des opérations de logement pour les étudiants, à proximité des centres universitaires, afin de limiter les besoins de déplacement et diversifier l’offre pour les jeunes (T1/T2, FJT, offre de co-location par les bailleurs sociaux)
• Concernant le changement d’usage d’un logement (de l’habitat permanent vers de la location touristique occasionnelle), durcir les conditions qui nécessitent une autorisation préalable. (aujourd’hui seuls les propriétaires qui louent 3 logements ou plus sont soumis à cette autorisation sur la Ville de Bayonne !)
• Développer l’offre de logements d’insertion et d’urgence pour favoriser l’entrée dans un logement autonome à des ménages fragiles
• Consolider les dispositifs d’aide à l’adaptation des logements des personnes âgées et accompagner les projets d’habitat partagé et/ou intergénérationnels situés en centre ville et au cœur des quartiers